Διαγραφή οφειλών εισφοράς γης

Η εισφορά σε γη αποτελεί θεμελιώδη υποχρέωση των ιδιοκτητών ακινήτων που εντάσσονται για πρώτη φορά σε πολεοδομικό σχέδιο ή επεκτείνεται σε αυτά το σχέδιο πόλης. Η εισφορά γίνεται για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων και όχι για τον σχηματισμό οιονεί αποθεματικού. Όταν το τμήμα γης που πρέπει να ληφθεί δεν είναι αξιοποιήσιμο πολεοδομικά ή η αφαίρεσή του είναι φανερά επιζήμια για την ιδιοκτησία, μπορεί να μετατρέπεται σε ισάξια χρηματική συμμετοχή.

Το δικαίωμα των ΟΤΑ προς βεβαίωση εισφοράς σε χρήμα κατά των υπόχρεων ιδιοκτητών υπόκειται στην πενταετή αποσβεστική προθεσμία, η οποία άρχεται από το τέλος του έτους κατά το οποίο κυρώθηκε η πράξη εφαρμογής. Η γνωμοδότηση 170/2020 του ΝΣΚ καθίσταται υποχρεωτική για τη διοίκηση, επισημαίνοντας ότι οι ΟΤΑ έχουν πενταετή αποσβεστική προθεσμία για να βεβαιώσουν τις οφειλές λόγω εισφοράς σε χρήμα. Με πρόσφατη ρύθμιση, ο χρόνος παραγραφής μειώνεται σταδιακά στα 10 έτη για τις παλαιότερες οφειλές προ του 2013, στα 8 έτη για τις οφειλές προ του 2018 και στη συνέχεια στα 5 έτη για τις οφειλές από 1.1.2018 και μετά.

Το θέμα είναι ιδιαίτερα σημαντικό καθώς τα ποσά που βεβαιώθηκαν σε βάρος των πολιτών πέραν της 5ετίας είναι παράνομα και μπορούν οι πολίτες να ζητήσουν την διαγραφή τους. Στον Δήμο Χανίων, λόγω καθυστερήσεων στην ολοκλήρωση πράξεων εφαρμογής, προέκυψαν αλλαγές στη νομοθεσία που είναι δυσμενέστερες για τους ιδιοκτήτες ως προς την εισφορά σε γη και σε χρήμα.