00:00:00/ —
Page Up και Page Down για μετάβαση στην επόμενη ή στην προηγούμενη ενότητα.
- ΠΡΟ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ, από 00:00:11
- ΕΚΤΟΣ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ, από 00:17:46
- ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΔΙΑΤΑΞΗ, από 00:28:19
61-2026 Α.Δ.Σ.: Έγκριση καταβολής αποζημίωσης ιδιοκτησιών στο ΟΤ 189 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου περιοχής Χαρισίου, για την υλοποίηση της ρυμοτομίας.
Τελευταία ενημέρωση περίπου 2 μήνες πριν
Η αποζημίωση ιδιοκτησιών λόγω ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης αποτελεί σύνθετη διαδικασία που ρυθμίζεται από την πολεοδομική νομοθεσία. Σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία υπόχρεοι αποζημίωσης των ρυμοτομούμενων ακινήτων είναι οι ωφελούμενοι παρόδιοι ιδιοκτήτες και ο Δήμος. Ως ωφελούμενοι παρόδιοι νοούνται οι ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα έχουν πρόσωπο επί των οδών, των πλατειών και γενικά των κοινόχρηστων χώρων, που προβλέπονται από το ρυμοτομικό σχέδιο ή αποκτούν πρόσωπο επί αυτών μετά την τακτοποίησή τους.
Κατά τη σύνταξη της πράξης αναλογισμού γίνεται ο υπολογισμός των υποχρεώσεων, που βαραίνουν κάθε ωφελούμενο παρόδιο ιδιοκτήτη. Η νομοθεσία βάζει όρια, καθώς απαγορεύεται να επιβαρύνονται οι ιδιοκτησίες κατά έκταση μεγαλύτερη του μισού της οικοδομήσιμης επιφάνειάς τους. Σύμφωνα με το άρθρο 17 του Συντάγματος, θα πρέπει να προηγηθεί η πλήρης αποζημίωση των θιγόμενων ιδιοκτησιών και μόνο μετά ο Δήμος μπορεί να καταλάβει το ακίνητο.
Ανασταλτικός παράγοντας είναι η οικονομική δυσπραγία των Δήμων για την αποζημίωση των ρυμοτομούμενων ιδιοκτησιών για κοινόχρηστους χώρους. Η διαδικασία περιλαμβάνει τη σύνταξη πράξης εφαρμογής που καθορίζει τα ρυμοτομούμενα τμήματα και την κατανομή των υποχρεώσεων μεταξύ των ωφελούμενων ιδιοκτητών και του Δήμου, εξασφαλίζοντας την ισόρροπη κατανομή του κόστους για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων.