Ορισμός δικηγόρου για ρυμοτομική απαλλοτρίωση

Η ρυμοτομική απαλλοτρίωση αποτελεί ειδική μορφή απαλλοτρίωσης που επιβάλλεται επί ακινήτων κατά την έγκριση ρυμοτομικού σχεδίου, με σκοπό να δημιουργηθούν κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι. Η δέσμευση του ακινήτου επέρχεται με τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης της διοικητικής πράξης που εγκρίνει το ρυμοτομικό σχέδιο, χαρακτηρίζει τους κοινόχρηστους ή κοινωφελείς χώρους και εγκρίνει τις ρυμοτομικές γραμμές. Όταν ο Δήμος δεν καταβάλει εγκαίρως την αποζημίωση στους ιδιοκτήτες, η ρυμοτομική απαλλοτρίωση αίρεται αυτοδικαίως αν παρέλθουν δεκαπέντε έτη από την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου, ή πέντε έτη από την κύρωση της πράξης εφαρμογής ή αναλογισμού, ή δεκαοκτώ μήνες από τον καθορισμό τιμής μονάδας.

Ο νόμος 4759/2020 επέφερε σειρά αλλαγών στην πολεοδομική νομοθεσία και επανοργάνωσε τις ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις, με στόχο την απλούστευση των διαδικασιών για την αποδέσμευση και οικοδόμηση ακινήτων που παραμένουν όμηροι της γραφειοκρατίας χωρίς να αποζημιώνονται. Ο νόμος ορίζει ότι μια ρυμοτομική απαλλοτρίωση μπορεί να επιβληθεί εκ νέου μόνο μία φορά από τον Δήμο, βάζοντας φρένο σε καταχρηστικές αποφάσεις. Όταν ο Δήμος επιθυμεί να επανεπιβάλει την απαλλοτρίωση, πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά σοβαροί πολεοδομικοί λόγοι και να διαθέτει οικονομική δυνατότητα για άμεση καταβολή της αποζημίωσης, που αποδεικνύεται με την εγγραφή της στον προϋπολογισμό του Δήμου. Στις περιπτώσεις αυτές, ο Δήμος ορίζει δικηγόρο για την εκπροσώπησή του στη δικαστική διαδικασία.