Η απόδοση μισθίων δημοτικών ακινήτων αφορά τη νομική διαδικασία με την οποία ο Δήμος επιδιώκει να εισπράξει ανεξόφλητα ενοίκια από μισθωτές δημοτικών ακινήτων και να αποκτήσει πίσω τη χρήση του ακινήτου σε περίπτωση μη πληρωμής. Η διαταγή απόδοσης μισθίου αποτελεί το ταχύτερο και αποτελεσματικότερο νομικό εργαλείο για την έξωση μισθωτή, χωρίς την ανάγκη μακρόχρονης δικαστικής διαδικασίας, με τις πρόσφατες τροποποιήσεις των άρθρων 637 και 638 Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.
Από την 1η Ιανουαρίου 2026 οι διαταγές απόδοσης μισθίου εκδίδονται από ειδικά πιστοποιημένους δικηγόρους και όχι από δικαστές. Αν ο μισθωτής πληρώσει μέσα στο 15ήμερο μετά την έγγραφη όχληση, δεν εκδίδεται διαταγή, εκτός αν υπάρχει επανειλημμένη δυστροπία. Στην αίτηση για την έκδοση διαταγής απόδοσης της χρήσης μισθίου μπορεί να σωρευτεί και αίτημα καταβολής των οφειλόμενων μισθωμάτων, κοινόχρηστων δαπανών, τελών και λογαριασμών κοινής ωφέλειας.
Η διαδικασία είναι σημαντική για τα δημοτικά έσοδα, καθώς τα μισθώματα από δημοτικά ακίνητα αποτελούν πηγή εσόδων για τους Δήμους. Οι διαφορές που ανακύπτουν από συμβάσεις μίσθωσης ακινήτων που συνάπτονται από το Δημόσιο και τους ΟΤΑ είναι ιδιωτικές υπαγόμενες στη δικαιοδοσία των Πολιτικών Δικαστηρίων. Η βεβαίωση των εσόδων και η εξουσιοδότηση δικηγόρου για διαταγές απόδοσης μισθίου επιτρέπει στον Δήμο να προχωρήσει σε νομικές ενέργειες για την είσπραξη των οφειλών χωρίς χρονοβόρες δικαστικές διαδικασίες.
