Ακυρωμένη πράξη εφαρμογής Καλογωνιάς

Η πράξη εφαρμογής αποτελεί μια σύνθετη διαδικασία ολοκλήρωσης της εφαρμογής του σχεδίου πόλεως, που ρυθμίζεται από τον νόμο 1337/1983 για την επέκταση των πολεοδομικών σχεδίων. Η εφαρμογή της πολεοδομικής μελέτης πραγματοποιείται με τη σύνταξη πράξεων εφαρμογής που περιλαμβάνουν ολόκληρη την έκταση στην οποία αναφέρεται η πολεοδομική μελέτη ή τμήμα της. Η πράξη εφαρμογής καθορίζει τα τμήματα που αφαιρούνται από κάθε ιδιοκτησία για εισφορά γης και προσδιορίζει τα τμήματα που ρυμοτομούνται για κοινόχρηστους χώρους ή καταλαμβάνονται από κοινωφελείς χώρους.

Η σημασία της πράξης εφαρμογής είναι καθοριστική για τους ιδιοκτήτες, καθώς με την κύρωση και μεταγραφή της αποκτάται η κυριότητα στο αποδιδόμενο ακίνητο κατά πρωτότυπο τρόπο και μόνο έκτοτε το νέο ακίνητο μπορεί να καταληφθεί και να διατεθεί. Η απουσία κυρωμένης πράξης εφαρμογής αποτελεί πολεοδομική εκκρεμότητα που ταλανίζει επί δεκαετίες τους ιδιοκτήτες περιοχών, καθώς τους εμποδίζει να αξιοποιήσουν νόμιμα τις ιδιοκτησίες τους. Μετά τη σύνταξη της πράξης εφαρμογής ακολουθείται η διαδικασία των ενστάσεων και στη συνέχεια η κύρωση και μεταγραφή της πράξης όπου και θεωρείται ότι έχουν συντελεστεί οι αλλαγές στις ιδιοκτησίες.

Το κόστος σύνταξης νέας πράξης εφαρμογής μπορεί να είναι σημαντικό για τους δήμους, ενώ μετά την έναρξη του κτηματολογίου οι πράξεις καταχωρούνται από τους προϊστάμενους των Κτηματολογικών Γραφείων στα κτηματολογικά φύλλα, γεγονός που διευκολύνει τη διαδικασία σε σχέση με το παρελθόν.