Χρήση γης Κλεομβρότου 25

Ο καθορισμός ειδικής χρήσης γης αποτελεί διαδικασία που ρυθμίζεται από το Προεδρικό Διάταγμα 59/2018, το οποίο καθορίζει 13 γενικές κατηγορίες χρήσεων γης και 47 ειδικές κατηγορίες με τις υποκατηγορίες τους. Η βεβαίωση χρήσης γης αποτελεί επίσημο έγγραφο που εκδίδεται από τον αρμόδιο δήμο και πιστοποιεί την επιτρεπόμενη χρήση του ακινήτου σε μια συγκεκριμένη περιοχή, σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις και τον χωροταξικό σχεδιασμό. Η διαδικασία αυτή είναι απαραίτητη για να διασφαλιστεί ότι η προτεινόμενη χρήση (επαγγελματική, εμπορική, κατοικία κ.λπ.) συμβαδίζει με τις υφιστάμενες πολεοδομικές ρυθμίσεις της περιοχής.

Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια καθορίζουν τις χρήσεις της γης και τους όρους και περιορισμούς για τη δόμηση σε κάθε Οικοδομικό Τετράγωνο (Ο.Τ.). Η επιβολή περιορισμών στις χρήσεις γης αποσκοπεί στην πραγμάτωση της συνταγματικής υποχρέωσης του Κράτους για την επίτευξη των καλύτερων όρων διαβιώσεως και τη διαφύλαξη της ποιότητας ζωής στους οικισμούς. Οι πολίτες που επιθυμούν να αλλάξουν τη χρήση ενός ακινήτου (π.χ. από κατοικία σε επαγγελματικό χώρο) πρέπει να υποβάλουν αίτηση στον δήμο, η οποία εξετάζεται από τη Δημοτική Επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο ανάλογα με την περίπτωση.