Αποζημίωση ακινήτου Κόκκινο Μετόχι (27338)

Η αποζημίωση ακινήτων για τη διάνοιξη οδών στο πλαίσιο εφαρμογής σχεδίου πόλης αποτελεί σύνθετη πολεοδομική διαδικασία που ρυθμίζεται από την ελληνική νομοθεσία. Σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία, υπόχρεοι αποζημίωσης των ρυμοτομούμενων ακινήτων είναι οι ωφελούμενοι παρόδιοι ιδιοκτήτες και ο Δήμος, ενώ ως ωφελούμενοι παρόδιοι νοούνται οι ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα έχουν πρόσωπο επί των οδών που προβλέπονται από το ρυμοτομικό σχέδιο. Οι υποχρεώσεις των παρόδιων ιδιοκτητών για τη διάνοιξη οδών φθάνουν μέχρι τη ζώνη των 15 μέτρων.

Η πράξη αναλογισμού αποζημίωσης είναι το εργαλείο πολεοδομικού σχεδιασμού το οποίο καθορίζει τις ιδιοκτησίες που συμμετέχουν, ποιοι είναι δικαιούχοι αποζημίωσης και ποιοι υπόχρεοι αποζημίωσης των κοινοχρήστων χώρων, καθώς και το ποσοστό που κάθε ιδιοκτησία βαρύνεται. Η αποζημίωση των ακινήτων κατατίθεται στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων με την έκδοση γραμματίων παρακαταθήκης, και αποδίδεται στους δικαιούχους που αναγνωρίζονται με δικαστική απόφαση. Η συμπληρωματική αποζημίωση συνήθως προκύπτει όταν υπάρχει διαφορά μεταξύ της αρχικής εκτίμησης και της τελικής δικαστικής απόφασης που καθορίζει την οριστική τιμή του ακινήτου.