Ο Λόφος Καστέλλι αποτελεί το πιο στρατηγικό σημείο της πόλης των Χανίων, αλλά και το πιο σημαντικό από αρχαιολογικής και ιστορικής απόψεως, στη θέση του μινωικού ανακτορικού κέντρου και της ακρόπολης της αρχαίας Κυδωνίας. Ο λόφος έχει χαρακτηριστεί ως αυστηρή ζώνη προστασίας Β1 του κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου της πόλης των Χανίων, ενώ το μινωικό ανακτορικό κέντρο της Κυδωνίας στον λόφο Καστέλλι έχει ενταχθεί στον Κατάλογο Μνημείων Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Στην κορυφή του λόφου βρίσκονται τρία ιστορικά κτήρια ιδιοκτησίας του Πολυτεχνείου Κρήτης: οι παλιοί στρατώνες, οι παλιές φυλακές και το κτήριο της πρώην V Μεραρχίας, που χαρακτηρίστηκε το 2018 από το ΥΠΠΟΑ ως νεώτερο μνημείο, καθώς αποτελεί τοπόσημο της πόλης των Χανίων και η διατήρησή του συμβάλλει στην τεκμηρίωση της κοινωνικής, οικονομικής και πολιτισμικής ιστορίας της πόλεως.
Το ζήτημα της ξενοδοχοποίησης ανέκυψε όταν το 2017 η μονοπρόσωπη εταιρεία Belvedere ΕΠΕ συνήψε με το Πολυτεχνείο Κρήτης ιδιωτικό συμφωνητικό για την εκμετάλλευση του συγκροτήματος ως ξενοδοχειακής μονάδας για 25 χρόνια, αν και το ισχύον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο ορίζει εδώ μόνο χρήση εκπαίδευσης. Ο δήμος Χανίων, μετά από σειρά αντιδράσεων, είχε θεσπίσει συγκεκριμένες χρήσεις γης στην περιοχή, οι οποίες απέκλειαν το ενδεχόμενο δημιουργίας ξενοδοχείου, καθώς η περιοχή χαρακτηρίστηκε ως ζώνη αμιγούς κατοικίας, ενώ ειδικά για την ιδιοκτησία του Πολυτεχνείου ορίστηκαν κοινωφελείς λειτουργίες. Το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων (ΚΣΝΜ) είναι το αρμόδιο όργανο που εξετάζει και γνωμοδοτεί για θέματα που αφορούν τη διατήρηση των σύγχρονων μνημείων και των τοποθεσιών που έχουν χαρακτηριστεί ως ιστορικές μετά το 1830. Τον Φεβρουάριο 2026 το θέμα εισήχθη στο ΚΣΝΜ αλλά τελικά αποσύρθηκε από τη συνεδρίαση, προκαλώντας έντονες αντιδράσεις από την τοπική κοινωνία, επιστημονικούς φορείς και την τοπική αυτοδιοίκηση.
