Το Κόκκινο Μετόχι αποτελεί συνοικία στα νότια της πόλης των Χανίων, η οποία πήρε το όνομά της από το κεντρικό κεραμιδί – κόκκινο, κτίριο του μετοχιού που δέσποζε σε ολόκληρη την περιοχή και ήταν σε πλήρη ακμή τον 18ο αιώνα. Μετά την ανταλλαγή πληθυσμών το μετόχι μοιράστηκε σε Μικρασιάτες πρόσφυγες για την αποκατάστασή τους, αλλά λόγω των συνθηκών και της φτώχειας εγκαταλείφθηκε στην τύχη του. Το ιστορικό κτίριο βρίσκεται σε κατάσταση προχωρημένης φθοράς και σε αυτοψία αρχαιολογικής υπηρεσίας κρίθηκε ότι είναι «εκπληκτικό και με σημαντικές ιδιαιτερότητες», αλλά βρέθηκε «εγκαταλειμμένο και σε άσχημη κατάσταση».
Η κατεδάφιση κτιρίων που ανεγέρθηκαν προ του 1955 υπόκειται σε ειδική νομοθετική ρύθμιση. Σύμφωνα με τον Ν.4030/2011, τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής γνωμοδοτούν «για όλες τις περιπτώσεις αδειών κατεδάφισης κτιρίων που ανεγέρθηκαν προ του έτους 1955». Ζητείται η θετική γνώμη του Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου και σε κάποιες περιπτώσεις και της εφορίας Νεωτέρων Μνημείων, για να αποφευχθεί η κατεδάφιση διατηρητέων κτιρίων. Τα ανεγερθέντα προ της ισχύος του β.δ. της 9.8.1955 κτήρια ή τμήματά τους, θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα για μόνο το λόγο ότι προϋφίστανται του έτους 1955 και δεν έχουν εν τω μεταξύ κατεδαφισθεί ή κριθεί αυθαίρετα.
Το ζήτημα της διατήρησης ή κατεδάφισης του Κόκκινου Μετοχιού αποκτά ιδιαίτερη σημασία καθώς το κτίριο αποτελεί τοπόσημο της περιοχής με ιστορική και αρχιτεκτονική αξία. Η διαδικασία απαιτεί συντονισμό μεταξύ δημοτικών αρχών, αρχαιολογικής υπηρεσίας και Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, ενώ τυχόν παραχώρηση του χώρου στο Δήμο θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί νομικά πριν από οποιαδήποτε απόφαση για το μέλλον του κτιρίου.
