Εξωδική επίλυση διαφοράς στον Κατσαμπά

Η εξωδική επίλυση διαφοράς για κτηματολογικά θέματα αποτελεί μία από τις δύο βασικές διαδικασίες διόρθωσης εσφαλμένων κτηματολογικών εγγραφών, μαζί με τη δικαστική διαδικασία. Η κτηματολογική διαμεσολάβηση συνιστά εναλλακτική μορφή επίλυσης κτηματολογικών διαφορών, όπου με εξωδικαστική μέθοδο γίνεται η διόρθωση των κτηματολογικών σφαλμάτων από τον προϊστάμενο του κτηματολογικού γραφείου, χωρίς τη συνδρομή δικαστικής απόφασης. Ο θεσμός της διαμεσολάβησης, ως διαδικασία εξωδικαστικής επίλυσης των κτηματολογικών διαφορών, είναι πολύ σημαντικός γιατί συμβάλλει στην ταχεία περάτωση της κτηματολογικής δίκης και στη συνέχεια της διόρθωσης των ανακριβών πρώτων κτηματολογικών εγγραφών.

Από 1η Απριλίου 2022 είναι πλέον υποχρεωτική η τήρηση της αρχικής συνεδρίας διαμεσολάβησης (Υποχρεωτική Αρχική Συνεδρία - ΥΑΣ) και στις κτηματολογικές διαφορές, με τον ενάγοντα να οφείλει να καλέσει τον εναγόμενο σε ΥΑΣ είτε με το δικόγραφο της αγωγής, είτε με ξεχωριστό δικόγραφο επί ποινή απαραδέκτου της συζήτησης. Το πρακτικό που προκύπτει από τη διαμεσολάβηση καλύπτει τον τύπο του συμβολαιογραφικού εγγράφου που προβλέπεται από το ουσιαστικό δίκαιο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τίτλος για την κτήση, κατάργηση ή μεταβολή εμπράγματου δικαιώματος. Η διαδικασία αυτή διευκολύνει τους πολίτες να επιλύουν διαφορές που αφορούν λάθη σε ιδιοκτησιακά δικαιώματα, διαφορές μεταξύ γειτόνων ή διαφωνίες για εγγραφές στο Κτηματολόγιο, αποφεύγοντας τη χρονοβόρα και δαπανηρή δικαστική οδό.