Page Up και Page Down για μετάβαση στην επόμενη ή στην προηγούμενη ενότητα.
Εξώδικος συμβιβασμός για τον προσδιορισμό τιμής μονάδος για την αποζημίωση από το Δήμο Χαλανδρίου λόγω υπέρμετρης ρυμοτόμησης, σύμφωνα με την Νέα Πράξη της υπ΄ αριθμ 1/2003 Πράξης Εφαρμογής στην περιοχή Πάτημα Ι του Δήμου Χαλανδρίου, ΟΤ 1112 και συμψηφισμός αυτής με την οφειλόμενη εισφορά σε χρήμα
Τελευταία ενημέρωση περίπου 1 μήνας πριν
Η ρυμοτόμηση αποτελεί μορφή αναγκαστικής απαλλοτρίωσης που επιβάλλεται όταν ακίνητο χαρακτηρίζεται ως κοινόχρηστος χώρος (οδός, πλατεία, χώρος πρασίνου) με την έγκριση ή τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου. Σύμφωνα με το άρθρο 17 παράγραφος 5 του Συντάγματος, θα πρέπει να προηγηθεί η πλήρης αποζημίωση των θιγόμενων ιδιοκτησιών. Η αποζημίωση, κατά ρητή συνταγματική επιταγή, καταβάλλεται μέσα σε ενάμισυ έτος από τον προσωρινό καθορισμό της, άλλως η απαλλοτρίωση αίρεται αυτοδικαίως.
Η πράξη αναλογισμού είναι η διαδικασία μέσα από την οποία καθορίζονται τα επιμέρους ρυμοτομούμενα τμήματα προς αποζημίωση, οι ιδιοκτήτες που θα το αποζημιώσουν και το μέτρο της επιβάρυνσης του καθενός από αυτούς. Σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία υπόχρεοι αποζημίωσης των ρυμοτομούμενων ακινήτων είναι οι ωφελούμενοι παρόδιοι ιδιοκτήτες και ο Δήμος. Ο εξώδικος συμβιβασμός αποτελεί εναλλακτική λύση στη δικαστική διαδικασία καθορισμού της αποζημίωσης, επιτρέποντας τη συμφωνία μεταξύ Δήμου και ιδιοκτήτη για την τιμή μονάδος. Οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι συμψηφίζονται στην εισφορά σε γη της αντίστοιχης ιδιοκτησίας, μειώνοντας τις χρηματικές υποχρεώσεις.
Η διαδικασία αυτή είναι σημαντική γιατί επιλύει εκκρεμότητες δεκαετιών και επιτρέπει την υλοποίηση πολεοδομικών σχεδίων. Παρατείνονται οι προθεσμίες και ενισχύονται οι διαδικασίες για την πρακτική εφαρμογή των διατάξεων για την αποζημίωση στις περιπτώσεις επανεπιβολής ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης, καθώς οι υφιστάμενες προθεσμίες συχνά δεν επαρκούν. Πολίτες προσφεύγουν στον Συνήγορο του Πολίτη για την ολιγωρία δήμων να ολοκληρώσουν τη διαδικασία απαλλοτρίωσης καταβάλλοντας την προσήκουσα χρηματική αποζημίωση.
