Η τουριστικοποίηση αποτελεί ένα από τα κεντρικά ζητήματα στεγαστικής πολιτικής στην Αθήνα, καθώς η εκρηκτική ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων τα τελευταία χρόνια έχει περιορίσει τη διαθεσιμότητα κατοικιών και έχει ενισχύσει τις πιέσεις στις τιμές των ενοικίων. Με νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που βγήκε σε δημόσια διαβούλευση, παρατείνεται το «πάγωμα» νέων καταχωρίσεων ακινήτων τύπου Airbnb στο κέντρο της Αθήνας, ενώ αντίστοιχο μέτρο θεσπίζεται για πρώτη φορά και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Η απαγόρευση αφορά τα 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικά Διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, δηλαδή περιοχές όπως το ιστορικό κέντρο, η Πλάκα, το Μοναστηράκι, το Κουκάκι και το Μεταξουργείο.
Τα Airbnb κυριαρχούν στο Εμπορικό Κέντρο, Μοναστηράκι, Πλάκα, Κουκάκι και Εξάρχεια, με τριπλασιασμό στο κέντρο την περίοδο 2018-2025. Οι διανυκτερεύσεις ανά κάτοικο αυξήθηκαν κατά 183,7%, με το Εμπορικό Κέντρο να φιλοξενεί περίπου 700 τουρίστες ανά μόνιμο κάτοικο ετησίως. Η Αθήνα δεν χαρακτηρίζεται ακόμα πόλη υπερτουρισμού, αλλά εννέα κεντρικές γειτονιές εμφανίζουν πολύ υψηλή τουριστική συγκέντρωση. Παράλληλα, ευρωπαϊκές πόλεις όπως η Βαρκελώνη σχεδιάζουν κατάργηση 10.000 αδειών τουριστικών διαμερισμάτων έως το 2028, ενώ Άμστερνταμ, Παρίσι και Λονδίνο εφαρμόζουν ετήσια ανώτατα όρια ημερών βραχυχρόνιας μίσθωσης από 30 έως 120 ημέρες.
