Αναγκαστική απαλλοτρίωση ακινήτων

Η αναγκαστική απαλλοτρίωση αποτελεί θεσμό του ελληνικού δικαίου που επιτρέπει στο κράτος ή σε άλλους φορείς να αποκτήσουν την κυριότητα ιδιωτικών ακινήτων για λόγους δημόσιας ωφέλειας, έναντι καταβολής αποζημίωσης. Βασικότερος νόμος είναι ο Ν. 2882/2001 δια του οποίου επιχειρήθηκε κωδικοποίηση του δικαίου που διέπει την αναγκαστική απαλλοτρίωση της ιδιοκτησίας. Η διαδικασία διατήρησης της απαλλοτρίωσης είναι κρίσιμη, καθώς η απαλλοτρίωση μπορεί να αρθεί αυτοδίκαια λόγω παρέλευσης της 18 μηνης νόμιμης προθεσμίας από την δημοσίευση της απόφασης προσωρινού ή απευθείας οριστικού καθορισμού αποζημίωσης ακινήτων.

Η διαδικασία προϋποθέτει συγκεκριμένα βήματα για να ολοκληρωθεί. Απαιτούνται η σύνταξη των πινάκων παρακατάθεσης της αποζημίωσης σύμφωνα με τους κτηματολογικούς πίνακες, η καταβολή των αποζημιώσεων υπέρ των δικαιούχων στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, και η δημοσίευση της παρακατάθεσης στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης ή η απευθείας καταβολή της αποζημίωσης στους δικαστικώς αναγνωρισθέντες δικαιούχους. Επιπλέον, η αναγκαστική απαλλοτρίωση ανακαλείται υποχρεωτικά με πράξη της αρχής που την έχει κηρύξει, ύστερα από αίτηση κάθε ενδιαφερομένου, αν μέσα σε 4 έτη από την κήρυξη δεν ασκηθεί αίτηση για δικαστικό ή εξώδικο προσδιορισμό της αποζημίωσης.

Το θέμα είναι σημαντικό για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς η διατήρηση ή μη της απαλλοτρίωσης επηρεάζει άμεσα τα περιουσιακά τους δικαιώματα και την αποζημίωση που δικαιούνται.