Τα επικίνδυνα και ετοιμόρροπα κτίρια αποτελούν σοβαρό ζήτημα δημόσιας ασφάλειας για τους δήμους σε όλη την Ελλάδα. Την αξιολόγηση πραγματοποιεί ειδική επιτροπή του δήμου, η οποία κρίνει εάν ένα κτίριο είναι επικινδύνως ετοιμόρροπο ή όχι, και αφού δώσει την έγκρισή της, ο δήμος οφείλει να παρέμβει. Οι ιδιοκτήτες ειδοποιούνται να προβούν στις απαραίτητες ενέργειες, και εάν δεν συμβεί αυτό, τότε ο δήμος αναλαμβάνει να φέρει σε πέρας τη διαδικασία.
Με νομοθετική ρύθμιση συστήνεται Ειδική Επιτροπή Επικινδύνως Ετοιμόρροπων (Ε.ΕΠ.ΕΤ.) κτιρίων με αποκλειστικό αντικείμενο την αυτοψία και τη λήψη απόφασης για την κατεδάφιση όσων κτισμάτων κρίνονται ότι είναι επικινδύνως ετοιμόρροπα. Βασικός στόχος είναι να αρθούν οι υφιστάμενες δαιδαλώδεις γραφειοκρατικές διαδικασίες που κωλυσιεργούν μέχρι σήμερα τη λήψη απόφασης για την κατεδάφιση όσων κτηρίων είναι επικίνδυνα για τη δημόσια ασφάλεια.
Τα ετοιμόρροπα κτίρια απειλούν τη δημόσια ασφάλεια, ενώ το κόστος αποκατάστασης παραμένει απαγορευτικό. Έλλειψη πόρων και νομικά κενά αφήνουν τους πολίτες εκτεθειμένους. Ιδιαίτερα πολύπλοκη είναι η κατάσταση με τα διατηρητέα κτίρια, όπου απαιτείται η εμπλοκή του Υπουργείου Πολιτισμού και οι διαδικασίες είναι εξαιρετικά αργές.